Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten im Innenstadtgebiet von Lingen (Ems).
Das Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine überschaubare Größe sowie die zentrale Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn - als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags - und Abendsonne zu genießen.
Zum Angebot gehören zudem ein PKW-Einstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Lingener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Verkehrsnetz.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft nachgefragten Lage in Lingen profitieren möchten.
Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Westbalkon, Stellplatz und guter Infrastruktur schafft hier beste Voraussetzungen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer verbleibenden Restlaufzeit von ca. 44 Jahren. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 941,28 € jährlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- DSL
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.109:39404
Objekt-Nr.: 0-9130176 · Interne Nr.: 11420 · Online-Nr.: 12411906 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
