Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Ritterhude

Kurzexposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen, insgesamt jedoch sehr ordentlichen Zustand. Sie bietet viel Platz und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Diele auf, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss erreichbar sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Küche wurde im Jahr 2014 erneuert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem älteren, modernisierungsbedürftigen Zustand.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Durch die vorhandene Küche und das zweite Badezimmer eignet sich diese Etage ideal als eigener Wohnbereich für ältere Kinder, Gäste oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem älteren, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2007 und verfügen über eine Zweifachverglasung sowie Außenrollläden. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 1984 erneuert und sind dreifach verglast. Auch hier sind sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Darüber hinaus wurden sowohl die Hauseingangstür als auch die Hintereingangstür bereits erneuert.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller sowie mehrere Nebengebäude. Neben zwei Garagen stehen ein separates Nebengebäude mit Heizungsraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Werkzeuge sowie ein Gartenhaus aus Holz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ob eine große Terrasse, ein Gemüsegarten oder ein Spielbereich für Kinder – hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Wer ein Zuhause mit einem großzügigen Grundstück sucht und Freude daran hat, eine gepflegte Bestandsimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier beste Voraussetzungen. Mit etwas Liebe zum Detail kann dieses Haus wieder zu einem wunderbaren Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Bremer Landstraße in Ritterhude, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Osterholz, unmittelbar vor den Toren Bremens. Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Ritterhude vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Durch die unmittelbare Anbindung an die B74 sowie die Nähe zur A27 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Bremer Innenstadt als auch in Richtung Bremerhaven. Auch der Bahnhof Ritterhude mit regelmäßigen Zugverbindungen ist schnell erreichbar und bietet eine attraktive Alternative für Pendler.



Darüber hinaus bietet Ritterhude mit den Hammeniederungen, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Bremen.