Top-Lage von Mainz-Hechtsheim: Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und teil...

Kurzexposé

Top-Lage von Mainz-Hechtsheim:
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und teilweise Fernblick

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- sonniger Balkon mit West-Ausrichtung
- im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage)
- top gepflegtes und gut verwaltetes 24-Parteienhaus
- clevere, gut durchdachte Grundrissgestaltung
- in ruhiger und naturnaher Lage von Mainz-Hechtsheim

Wohnfläche:
ca. 102,5 m²

Aufteilung:
schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Essbereich,
4 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele

außerdem:
großer eigener Kellerabstellraum

Ausstattung:
gepflegte Einbauküche

Baujahr:
1972

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert u.a. Balkone, gedämmte Außenfassade, Türen,
Böden und Decken sowie Dämmung des Speicherbodens

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster 1989

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 79,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
moderate Kosten von nur ca. 317,- €/Monat, zzgl. ca. 89,- € Rücklagen

Lage:
ruhige Wohnlage an den Feldern mit idealen Spazier- und Wandermöglichkeiten, Schulen und Kitas in
unmittelbarer Nähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur

Stellplatz:
PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür vorhanden (Ladestation für E-Auto möglich)

Übergabe:
nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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