Diese wundervolle Wohnung befindet sich in Bad Cannstatt Sommerrain, unweit von Schulen, Kindergarten, Ärzten, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten und nur 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn.
Hier können wir Ihnen eine wunderschöne und gepflegte 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer ausgesprochen guten Lage - einer Anliegerstraße des Stadtteilbezirks Sommerrain in Bad Cannstatt und in perfekter Südausrichtung gelegen - anbieten. In Stuttgart sind Wohnungen nicht erst seit heute Mangelware. Und das Besondere hierbei ist: Sie fühlen sich wie in einem Haus, denn die traumhafte Wohnung verläuft über 3 Stockwerke und ist quasi ein „Häuschen im Haus“ - in einem der beiden nur 9 Einheiten versehenen Mehrfamilienhäuser.
Zur Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an. Sie betreten die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus und gelangen in den Eingangsbereich, der Sie ohne Zwischentüre in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Für optimalen Lichteinfall sind hier große Fensterfronten verbaut. Die helle und offene Einbauküche mit Bartheke ist perfekt in den Raum integriert. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie ebenfalls Zutritt auf Ihren großen Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung und Ausblick ins Grüne und auf die nahen Weinberge. Ein Gäste-WC komplettiert das Wohngeschoss.
Eine hübsche Holztreppe führt hinauf in das 1. Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Das 2. Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken für Sie bereit.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung, der sich neben dem Haus befindet. Greifen Sie zu!
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Anliegerstraße Sackgasse Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien im Haus Maisonettewohnung „Häusle im Haus“ über 3 Etagen Sonnenbalkon Südausrichtung Markise Holzfenster teils Rollläden teils abschließbare Fenster Kunststoff-Dachfenster Dachfenster-Außenrollläden, elektrisch offene Einbauküche mit Bartheke Einbauschrank Holzinnentreppe Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Tageslicht-Duschbad Gäste-WC Parkett und Fliesen Duplex-Garagenstellplatz Hausverwaltung gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im UG Zentralheizung 1992 Energieverbrauchsausweis 88,6 kWh EEK C
Lagebeschreibung
Der älteste und größte Stadtbezirk Stuttgarts mit ca. 70.000 Einwohnern liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. Mit seinen 19 Mineralquellen hat Bad Cannstatt nach Budapest das zweitgrößte Mineralwasservorkommens Europas und wird daher auch als „Sauerwasserstadt“ bezeichnet. Neben den teilweise steilen Weinbergen befinden sich in diesem Stadtbezirk schöne, große Grünanlagen, wie den Rosensteinpark und den Kurpark. Berühmt ist Bad Cannstatt auch für seine Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie die Wilhelma, das Mercedes-Benz-Museum, die Cannstatter Wasen (zweitgrößtes Volksfest der Welt) und die MHPArena als Heimat des VfB Stuttgart. Auch für Kunstinteressierte hat Bad Cannstatt einiges zu bieten, wie das Wilhelma-Theater, Naturkunde-Museum mit Fossilienfunden, Museum am Löwentor und das Museum Schloss Rosenstein. Eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die Autobahnen Karlsruhe, Ulm sowie Nürnberg und Stockach bzw. die Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart machen Bad Cannstatt zu einem der beliebtesten Wohnorte in Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteilzentrum Sommerrain.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.109:45491
Objekt-Nr.: 0-13021 · Online-Nr.: 12412270 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
