Gut angebundene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & großer Garage in Sankt Augustin

Kurzexposé

AUSSTATTUNG:
Die gepflegte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, im Zuge dessen wurde ebenfalls das moderne
Badezimmer mit der großen Dusche eingebaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen,
die bestehende Ölzentralheizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen.
Die Umsetzung der Maßnahme ist voraussichtlich für Ende dieses Jahres beziehungsweise Anfang des kommenden
Jahres vorgesehen.

- Isolierverglasung in Holzrahmen (Rollläden)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
hochwertiger Glasabtrennung und modernen großformatigen
grauen Fliesen.
- Derzeit Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung
erfolgt über Elektrogeräte
- Türsprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Große Garage, die Platz für zusätzliche Fahrräder oder Motorräder bietet.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1971
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sankt Augustin mit guter Verkehrsanbindung.
Die Stadtbahnlinie 66 (Richtung Siegburg und Bonn) sowie die Buslinien 599 und 640 sind fußläufig erreichbar.
Auch die B56 und die A560 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie der HUMA-Markt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

noch mehr Infos

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