Mehrgenerationenhaus in Sulzburg

Kurzexposé

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Sulzburg, bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Festivitäten tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Besser schlafen, entspannter wohnen: Sulzburgs ruhige und kühlere Nächte als Komfort-Plus!
Die Nachbarschaft bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Grundschule in Sulzburg sowie die weiterführenden Schulen in Heitersheim und Staufen sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Einkauf steht der große Edeka-Markt am Ortseingang von Ballrechten-Dottingen zur Verfügung.

1973 - Erstellung als Einfamilienhaus in Holzbauweise (kein Fertighaus)
1988 - Ausbau des Dachgeschosses & Aufteilung des Gebäudes in zwei Eigentumswohnungen
2009 - Energieeffiziente Dachsanierung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Vergrößerung des        Wohnraumes durch Dachgauben, Holzisolierglasfenster nach System IV 68, Eindecken des Daches mit Ton-Falz-Ziegeln
2021 - Einbau neuer Fenster und Türen 3-fach verglast (außer Dachgauben), Haustür, Garagentore elektrisch, komplette Sanierung der hellen Gartengeschosswohnung


Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen.


Die Wohnung Nr. 1 umfasst die Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 67 m² und die Wohnung im Erdgeschoss mit 103 m² Wohnfläche. Zwischenzeitlich wurde das Gartengeschoss so getrennt, dass es auch als separate Wohnung nutzbar ist.
Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt rund 79 m² Wohnfläche.



Provision: Keine Käuferprovision