Mehrfamilienhaus in Sulzburg

Kurzexposé

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Sulzburg, bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Festivitäten tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Grundschule in Sulzburg sowie die weiterführenden Schulen in Heitersheim sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Einkauf steht der große Edeka-Markt am Ortseingang von Ballrechten-Dottingen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 als Einfamilienhaus in Holzbauweise erstellt (kein Fertighaus). 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Daraufhin wurde das Gebäude in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. 2009 wurde der Wohnraum im Dachgeschoss mit Dachgauben vergrößert. Im Zuge dieser Umbaumaßnahme
wurde auch das Dach inkl. Isolierung erneuert.


Nutzen Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vielleicht als Mehrgenerationenhaus? Oder sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen.


Die Wohnung Nr. 1 umfasst die Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 67 m² und die Wohnung im Erdgeschoss mit 103 m² Wohnfläche. Zwischenzeitlich wurde das Gartengeschoss so getrennt, dass es auch als separate Wohnung nutzbar ist.
Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt rund 79 m² Wohnfläche.



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