Kurzexposé
Familienfreundliche Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage Benninghofen / Loh im Dortmunder Süden eingebettet zwischen Hörde und Höchsten. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Freizeitanlagen, Sportplätze, Schwimmbäder sind somit vorhanden. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und Bus sind ideal!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: großer Hobby- oder Werkelraum (35 m²) mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur;
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (45 m²), Küche (7,49 m²), Flur mit Garderobe (5,40 m²), Gäste-WC mit Fenster (1,54 m²), Windfang, Terrasse, Garten, Gartenhütte;
Obergeschoss: Schlafzimmer (17,57 m²), Kinderzimmer 1 (10,43 m²), Kinderzimmer 2 (10,43 m²), Bad 1 mit Wanne / Dusche / WC / Bidet / 2 Waschbecken / Fenster (9,06 m²), Bad 2 mit Dusche / WC / Waschbecken / Fenster (2,53 m²), Flur (6,23 m²);
Dachgeschoss: nachträglich als Nutzfläche von 36 m² wohnraumähnlich mit Raum 1 und großem Raum 2 ausgebaut;
PKW: Garage mit Platz vor der Garage! Die Garage ist im Kaufpreis enthalten!
Ausstattung:
Ölheizung von 1994 Marke Wolf mit 3 x 1500 Liter Batterie-Tank, Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Fenster Kunststoff / Aluminium mit Rollläden, Böden Fliesen / Parkett / Teppich. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf! Der Energieausweis wird angefertigt!
Freistellung:
Das Haus wird aus Erbschaftsgründen nach dem Tode der Eltern verkauft. Somit sind das Haus und die Garage mit Verkauf frei und unvermietet!
Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wangard.de
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