Ein attraktives Haus mit viel Platz, moderner Energietechnik und großem Potenzial für ...

Kurzexposé

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Photovoltaikanlage und viel Platz für die ganze Familie
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2015 ausgetauscht. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert. Im Jahr 2022 erfolgte die Montage einer Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus sowie auf der Doppelgarage. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Zählerschrank erneuert.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Sonstiges
Das Objekt wird im Zuge des Verkaufs vollständig geräumt und steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Bad Wildungen ist eine attraktive Kur- und Gesundheitsstadt im Herzen Nordhessens und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsstandorten der Region. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Lage zwischen dem Naturpark Kellerwald-Edersee und dem Edersee.
Das Stadtbild wird geprägt von einer charmanten historischen Altstadt, gepflegten Parkanlagen und einer vielfältigen Gesundheits- und Freizeitinfrastruktur. Der weitläufige Kurpark, einer der größten Europas, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Bad Wildungen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites gastronomisches Angebot. Die Stadt ist zudem als renommierter Gesundheitsstandort mit Kliniken, Reha-Einrichtungen und Heilquellen überregional bekannt.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, einem UNESCO-Weltnaturerbe, sowie zum beliebten Edersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Umfangreiche Wander- und Radwege erschließen die reizvolle Mittelgebirgslandschaft rund um die Stadt.
Verkehrstechnisch ist Bad Wildungen gut angebunden. Die Städte Kassel, Fritzlar und Korbach sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders interessant. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Bad Wildungen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.