Nicht jede Immobilie offenbart ihren besonderen Charakter auf den ersten Blick. Dieses Wohnhaus gehört zu den Häusern, die ihre größte Stärke erst beim Betreten des Grundstücks entfalten. Hinter der zurückhaltenden Straßenansicht eröffnet sich ein Zuhause mit überraschend viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten, der weit mehr ist als nur ein Außenbereich – er ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und gemeinsamen Erleben.
Auf einem ca. 999 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses ursprünglich im Jahr ca. 1967 errichtete Einfamilienhaus, das durch eine Erweiterung im Jahr ca. 1978 sowie den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr ca. 1996 zu einem separaten Wohnbereich kontinuierlich an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst wurde. Heute stehen Ihnen rund 219 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, den separaten Wohnbereich künftig zu vermieten – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Im vorderen Bereich befinden sich derzeit zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses. Ein Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während große Fenster den Blick auf das eigentliche Highlight der Immobilie freigeben: den außergewöhnlichen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein nahezu eigenständiger Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Duschbad –, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum schaffen ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten auf angenehme Weise miteinander zu verbinden.
Was diese Immobilie jedoch von vielen anderen unterscheidet, befindet sich hinter dem Haus. Kaum jemand würde von der Straßenseite aus vermuten, welche grüne Oase sich auf der Rückseite des Grundstücks verbirgt. Der vollständig eingefriedete Garten wurde über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail angelegt und vermittelt beinahe das Gefühl eines kleinen verwunschenen Parks. Verwinkelte Wege führen vorbei an einem idyllischen Teich und einem liebevoll aufgearbeiteten Fachwerkhäuschen, das heute als praktische Lagerfläche dient. Eine kleine Brücke verbindet den vorderen mit dem hinteren Gartenbereich und führt zu einem Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Alte Gehölze, eingewachsene Sträucher und zahlreiche lauschige Plätze verleihen dem Garten eine besondere Ruhe und schaffen einen Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Familien zusammenkommen und jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz findet.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine überdachte, teilweise geschlossene Terrasse mit integrierter Außenküche an. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf harmonische Weise und bildet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden mit Freunden und der Familie.
Auch funktional präsentiert sich die Immobilie durchdacht. Ein Teilkeller beherbergt die gemeinschaftliche Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die großzügige Doppelgarage verfügt straßenseitig über ein komfortables Sektionaltor und bietet über das rückseitige Schwingtor einen direkten Zugang zum Garten – praktisch für Gartenarbeiten, Hobbys oder das Verstauen größerer Gegenstände.
Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei und unvermietet übergeben. Dadurch eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Wohnideen ohne Verzögerung umzusetzen und dieses besondere Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus bietet nicht nur zahlreiche Zimmer und großzügige Wohnflächen – es schenkt Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Vor allem aber bietet es einen Garten, den man in dieser Form nur selten findet. Einen Ort, der überrascht, begeistert und aus einem Haus ein echtes Zuhause macht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.109:31887
Objekt-Nr.: 0-9130430 · Interne Nr.: 11455 · Online-Nr.: 12412485 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
