Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück bilden die Grundlage dieser besonderen Immobilie im Geester Ortskern. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 249 m² eröffnet dieses gepflegte Wohnhaus ideale Voraussetzungen für Familien mit vielen Kindern oder mehrere Generationen, die das Leben unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenbereich, der seinesgleichen sucht: hinter dem Haus eröffnet sich eine grüne Idylle mit freiem Blick über Wiesen und Felder – ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Wohnlage und ländlicher Ruhe, welches diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welcher Sorgfalt dieses Zuhause über Jahrzehnte gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet neben einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC insgesamt fünf weitere Zimmer. Ob großzügige Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jede Lebensphase. In den 2000er-Jahren wurden unter anderem Böden, Decken, Zimmertüren sowie das Gäste-WC modernisiert und schaffen bis heute ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente. Mittelpunkt des Familienlebens ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Holzkaminofen aus dem Jahr ca. 2013, der besonders in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot um weitere ca. 110 m² Wohnfläche. Hier stehen neben einer Küche und einem Badezimmer ebenfalls fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als eigener Wohnbereich für Großeltern, erwachsene Kinder oder als großzügige Erweiterung des Familienlebens – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die entspannte Wohlfühlmomente verspricht. Ebenso beeindruckend ist der unverbaubare Blick aus Küche und Wohnbereich über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Da beide Wohnebenen baulich miteinander verbunden sind und bislang keine Trennung der Versorgungsanschlüsse erfolgt ist, eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten.
Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben der Ölheizung aus dem Jahr ca. 1994 befindet sich hier ein großzügiger Partyraum mit einer originellen Theke – der ideale Ort für Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende mit Freunden.
Das wahre Herzstück dieser Immobilie offenbart sich jedoch beim Blick in den Garten. Hinter dem Wohnhaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und mit viel Liebe gepflegte Gartenlandschaft. Der freie Blick über Wiesen, Weiden und Felder vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite, das man an einem Wohnhaus innerhalb einer Ortschaft nur selten erlebt. Wenn auf den angrenzenden Flächen Kühe grasen, entsteht beinahe der Eindruck, auf einem idyllischen Hofanwesen zu leben – und doch befinden Sie sich mitten im Geester Ortskern.
Die überdachte Terrasse grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Ein liebevoll angelegter Teich mit Wasserlauf und gemütlichen Sitzmöglichkeiten schafft einen Rückzugsort zum Entspannen, während ein Gewächshaus und ein Bienenhotel den naturnahen Charakter des Gartens unterstreichen. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, Gartenliebhaber Raum für ihre Leidenschaft und Naturliebhaber eine Umgebung, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Für Fahrzeuge und Hobbys stehen zwei geräumige Garagen mit Sektionaltoren sowie ein großer Carport zur Verfügung. Ein angrenzender Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und dient gleichzeitig als geschützter Unterstand für den Mähroboter, der über ein separates Tor eigenständig die Rasenpflege übernimmt.
Ein weiteres Highlight ist das rückwärtig gelegene Stallgebäude aus den 1950er-Jahren. Es präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen stabilen Stahldachstuhl. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Traktoren, Oldtimer oder Wohnwagen oder als Raum für handwerkliche Projekte – dieses Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die separate Zufahrt über einen rückwärtigen Wirtschaftsweg, sodass das Gebäude unabhängig vom Wohnbereich bequem erreichbar ist.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Sie bietet Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten für jede Generation und Platz für Hobbys, Natur und unvergessliche Momente. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität – heute und für viele Jahre.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.109:36026
Objekt-Nr.: 0-9130437 · Interne Nr.: 11469 · Online-Nr.: 12412499 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
