Gewerbehallen mit Bürokomplex - Großenhain / Lampertswalde

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	2.500,00 m²

Wir bieten ein Gewerbegrundstück am Rande der Ortschaft Adelsberg an. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und ist derzeit in zwei Hallenbereiche mit einer Gesamtfläche von 2.500 m²aufgeteilt.

Im vorderen Hallenbereich befindet sich ein integrierter Bürokomplex. Bestehend aus zwei Büroräumen, einer Küchenzeile, einem Aufenthaltsraum und WC (Männer & Frauen getrennt). Auf der gegenüberliegenden Seite der Halle ist ein Konferenzraum mit angrenzenden WC, Küche und Bad mit Duschen. Aufgrund der vier elektrischen Rolltore ist die Aufteilung der beiden Hallen flexibel aufteil-, sowie LKW befahrbar.

Das Dach, bestehend aus 100 mm Sandwich Platten, wurde 2011 komplett neu gedeckt und ist somit ausreichend gedämmt.

Die Elektrik wurde 2018 umfangreich erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Trafostation mit 5 MW Leistung, ein eigener Tiefenbrunnen, sowie eine eigene Kläranlage und ein Feuerlöschteich mit 370 m³ Fassungsvolumen.

Beheizt wird das gesamte Gewerbe mit einer zentralen 149 KW Holzschnitzelheizung.

Aktuell erwirtschaftet die Immobilie 63.600,-€ brutto p.a.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Adelsberg gehört zur Gemeinde Lampertswalde. Diese erstreckt sich 12 km nordöstlich von Großenhain.

Nördlich der B 98, auf der Quersaer- und Lampertswalder Flur, zwischen der Bahnstrecke–Dresden–Cottbus und der B 98, entstand 1991 ein Industrie- und Gewerbegebiet in einer Größe von ca. 60 ha. Ein Drittel der Gesamtfläche befindet sich auf Lampertswalder Flur.
Die restlichen zwei Drittel sind Quersaer Flur.

Es bestehen gute Verbindungen zur Autobahn A 13 mit den Anschlußstellen Thiendorf und Schönborn.