Mehr Raum für Ihr Unternehmen - Großzügige Bürofläche mit Potenzial in Mainz-Hecht...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	276,00 m²

Die großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von rd. 431 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Mainz. Die Einheit überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf großzügige Arbeitsbereiche und eine funktionale Ausstattung legen.
Die Fläche verfügt über insgesamt 12 Räume und ist über zwei separate Eingangstüren zugänglich. Durch die vorhandene Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, die Büroeinheit bei Bedarf zu teilen und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Ein zentral gelegener, heller Flurbereich mit Oberlichtern sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und verbindet die einzelnen Räume miteinander.
Zur Ausstattung gehören zwei separate Damen- und Herrentoiletten, zwei Teeküchen sowie ein eigener Lagerraum innerhalb der Bürofläche. Ein zusätzlicher EDV-Raum ermöglicht eine strukturierte technische Organisation. Die Büroeinheit ist mit einer modernen KAT-7-Verkabelung ausgestattet und bietet damit eine leistungsfähige Grundlage für die digitale Infrastruktur eines modernen Arbeitsplatzes.
Die Räume verfügen über weiße Türen, weiß gestrichene Backsteinwände sowie einen Teppichboden, der für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind mit Thermopane-Verglasung aus dem Jahr 1998 ausgestattet.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung – drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, weitere drei Stellplätze hinter dem Haus.
Die Übergabe der Bürofläche erfolgt im unrenovierten Zustand, sodass individuelle Anpassungen und eine Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen möglich sind.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Mainz mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind wichtige Verkehrsachsen sowie die Mainzer Innenstadt und umliegende Stadtteile gut erreichbar. Die Nähe zu den überregionalen Verbindungen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit den Städten Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen vor Ort Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen, die eine angenehme Arbeitsumgebung unterstützen.
Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Bürofläche mit einer professionellen Infrastruktur und ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten suchen.