Stilvolles Wohnhaus mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Kurzexposé

Diese stilvolle, um 1900 errichtete Haus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das einseitig angebaute Gebäude wurde bisher als Arztpraxis genutzt und bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung.
Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Praxis oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die vorhandene Raumstruktur lässt verschiedene Konzepte zu.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich mit Zugang zu einem geräumigen Zimmer. Ergänzend stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Dieses verfügt über mehrere unterschiedlich nutzbare Räume.
Zwei Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Zimmer besticht durch freigelegte Holzbalken, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen.
Darüber hinaus stehen ein bisher als Labor bzw. mögliche weitere Küche genutzter Raum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist unterkellert, hier bestehen Abstellmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehört ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude (ehem. Scheune und Stall), das bei entsprechender Sanierung Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin ist rückwärtig zur Immobilie ein Garten vorhanden.

Parkmöglichkeiten stehen in Form von 5 PKW Stellplätzen vor dem Nebengebäude zur Verfügung.

Die Immobilie ist sofort frei.

Ausstattung:
-2 separate Gaszentralheizungen (2008)
-Heizkörper
-doppelt verglaste Fenster (teilweise wurden die historischen Einfachglasfenster durch zusätzliche Fenster mit Doppelverglasung ergänzt)
- höhe Decken, teilweise ältere weiße Holztüren
- teilweise Klimaanlage
- Kunststoffbodenbeläge, Bäder gefliest

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis