Attraktive Gewerbefläche in der Mainzer Altstadt

Kurzexposé

Inmitten der Mainzer Altstadt präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rd. 170 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und eine nahezu umlaufende Schaufensterfront, die optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bietet.
Der Verkaufsraum ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Hintereingang zugänglich und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung. Für Anlieferungen stehen gleich zwei Zufahrtsmöglichkeiten zur Verfügung: Kleinere Lieferfahrzeuge oder Transporter können direkt im Innenhof anfahren, während eine weitere Zufahrt auch größeren Fahrzeugen die Anlieferung erleichtert.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Odenwalddecke inklusive integrierter Beleuchtung ausgestattet. Im Verkaufsbereich ist Teppichboden verlegt, die Küche verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden und die Sanitärbereiche sind gefliest. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann vom Erwerber ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt zwei WC-Anlagen zur Verfügung, darunter ein barrierefreies WC. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum mit rd. 12 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Mainzer Altstadt einen erheblichen Mehrwert bietet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Das Dach wurde fachgerecht erneuert und trägt damit zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder andere gewerbliche Nutzungen, die von einer repräsentativen Schaufensterfront und einer zentralen Altstadtlage profitieren.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Mainzer Altstadt – einer der beliebtesten und traditionsreichsten Lagen in Mainz. Das historische Umfeld mit seinen charmanten Gassen, zahlreichen Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben sorgt für ein lebendiges Stadtbild und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnbebauung. Dadurch profitiert der Standort sowohl von einer konstanten Kundenfrequenz als auch von einem vielfältigen Einzugsgebiet aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern der Mainzer Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A60 und A63 bieten eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.