Modern & nachhaltig wohnen: Doppelhaushälfte mit Photovoltaik & Wallbox

Kurzexposé

Wohnen mit viel Komfort, Charme und großzügigen Außenbereichen in Wiesbaden-Igstadt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wiesbaden-Igstadt verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven Ausstattungsdetails und viel Wohnqualität. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus großzügige und vielseitig nutzbare Räume – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Erdgeschoss – Wohnen und Leben: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und wohnlichen Grundriss. Die Alno-Küche bietet eine hochwertige und funktionale Ausstattung und grenzt an den Essbereich an. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit hochwertigem Thermoesche-Belag. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein praktischer Gartenabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich: Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Eltern-schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Dachgeschoss – Wohnen mit besonderem Flair: Ein besonderes Highlight des Hauses ist das wunderschöne Atelier im Dachgeschoss. Der großzügige, lichtvolle Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Kreativraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche macht diese Etage besonders komfortabel und vielseitig nutzbar.
Kellergeschoss und Garage: Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche zwei weitere Kellerräume und damit reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Garage, der kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht.
Moderne und energieorientierte Ausstattung: Zur Ausstattung der Immobilie gehören eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) sowie eine Wallbox. Damit ist das Haus auch im Hinblick auf eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Energieversorgung attraktiv aufgestellt.

Lagebeschreibung

Wiesbaden-Igstadt – naturnah und zugleich gut angebunden
Igstadt ist ein beliebter, ländlich geprägter Stadtteil von Wiesbaden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnlagen, viel Grün und dem unmittelbaren Umfeld der Felder und Wiesen des Wiesbadener Ostens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen und in Wiesbaden schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und der Rhein-Main-Raum bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung und macht Igstadt insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen der Landeshauptstadt verbinden möchten.