Peine - Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage in ruhiger Woh...

Kurzexposé

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den zur Wohnung gehörenden Balkon. Mit seinem Blick in das grüne und ruhige Wohnumfeld bietet er einen schönen Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und fügt sich funktional in die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller-/Abstellraum. Darüber hinaus steht ein Wäsche- und Trockenkeller zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Dies schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, die entsprechenden Geräte außerhalb der eigentlichen Wohnräume unterzubringen.

Auch das gesamte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ordentliche Treppenhaus, die gepflegten Außenbereiche und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den angenehmen und persönlichen Charakter des Hauses.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage unmittelbar am Haus. Sie bietet einen geschützten Stellplatz und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit zur Gartennutzung. Damit bietet die Wohnung neben dem Balkon eine weitere attraktive Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und das grüne Wohnumfeld zu genießen.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage sucht, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Angebote in Peine verzichten zu wollen.

Energieausweis:

- Baujahr Gebäude: 1973
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL
- Endenergiebedarf: 143,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E

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