Römerschanze - Reiheneckhaus - für die Familie

Kurzexposé

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garage, Stellplatz und sonnigem Garten – viel Platz zum Wohlfühlen
Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reiheneckhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Mit insgesamt mehreren Wohn- und Nutzräumen, einem sonnigen Garten sowie einer separaten Garage verbindet diese Immobilie Wohnqualität mit Funktionalität.
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Giebel und großzügiger Terrassenverglasung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Ein Gerätehaus, eine gepflegte Rasenfläche, attraktive Bepflanzung sowie Platz für eine Wäschespinne runden den Außenbereich ab.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC – ideal für das Familienleben.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein praktischer Vorratskeller sowie ein großzügiger Hobby- und Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Weitere Highlights
- Kfz-Stellplatz direkt am Haus
- Separate Garage
- Sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Balkon mit Zugang von beiden Kinderzimmern
- Großzügige Raumaufteilung- Vielseitig nutzbares Dachgeschoss
- Zahlreiche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss
Ein Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und idealen Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung
– 6,5 Zimmer auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
– Laminatböden in den Wohnräumen
– Fliesenböden in den Badezimmern
– Geräumige Küche mit Einbauküche
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
– Sonnige Terrasse mit großer Markise
– Balkon im Obergeschoss
– Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
– Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Duschbad
– Untergeschoss mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen
– Pflegeleicht Garten mit Gerätehaus
– Kfz-Stellplatz direkt am Haus
– Separate Garage
– Hochwertige Haustüre

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Metzger, Banken und Sparkassen sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und das attraktive Wohnumfeld machen diese Lage besonders interessant für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität und eine komfortable Infrastruktur legen.