QNG Plus: Großzügiges Wohnen mit drei Balkonen und attraktiven Steuervorteilen

Kurzexposé

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 116,02 m² viel Raum für modernes und individuelles Wohnen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft mit seiner offenen Gestaltung einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche.

Besonders machen diese Wohnung gleich drei Balkone, die unterschiedliche Bereiche des Zuhauses mit dem Freien verbinden. So entstehen private Plätze für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die großzügige Raumgestaltung und die durchdachte Aufteilung schaffen dabei ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre.

Ein Gäste-WC, praktische Abstellmöglichkeiten und ein zusätzlicher Gäste- beziehungsweise Arbeitsbereich ergänzen den komfortablen Grundriss. Hochwertige Materialien, Parkett, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Qualität.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 27.000 € separat zu erwerben.

Ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, drei Balkonen und viel Raum für die schönen Seiten des Lebens.

Steuerlicher Hinweis: Die steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Voraussetzungen und der persönlichen steuerlichen Situation ab. Die Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Steuerberatung dar. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Leipzig zählt zu den dynamischsten und aufstrebendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Als bedeutendes Wirtschafts- und Kulturzentrum Mitteldeutschlands bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot renommierter Universitäten und Hochschulen sowie eine lebendige Kunst- und Musikszene, die weltweit ihresgleichen sucht.

Die Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, einladenden Cafés, erstklassigen Restaurants und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot rund um die Petersstraße und das historische Stadtzentrum. Kulturliebhaber kommen in der Heimatstadt von Johann Sebastian Bach voll auf ihre Kosten – ob in der weltberühmten Oper Leipzig, im Gewandhaus oder in einer der zahlreichen Galerien und Museen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, sowie der internationale Flughafen Leipzig/Halle ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs sind alle Stadtteile bequem miteinander verbunden.

Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Auenwald, der Karl-Heine-Kanal oder die weitläufige Seenlandschaft im Süden der Stadt sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Leipzig vereint damit alles, was modernes Stadtleben heute ausmacht – und das zu einem im Vergleich mit anderen Metropolen noch immer attraktiven Preisniveau.