4-Zimmer-Eigentumswohnung 105 m² in zentraler Lage in 88416 Ochsenhausen

Kurzexposé

Hervorragender Zustand - Neu renoviert 2025 / 2026
·Wohnen mit einer attraktiven Aussicht–sofort bezugsbereit
·Angenehme Verbindung aus zentralem Wohnen und guter Infrastruktur
·Viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen
·Gute regionale Verkehrsanbindung

Lage:
Die Poststrasse in Ochsenhausen bietet eine angenehme zentrale Ausgangslage.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Eine Bäckerei befindet sich nebenan, die medizinische Versorgung, Apotheke, Kindergarten
und Grundschule liegen in nur wenige Gehminuten entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten regionalen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen
in die umliegenden Städte.

Etage:
1.Obergeschoss, Wohnung Nr. 6 b

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung 2025 / 2026 wurden die Wohnräume
modernisiert und auf zeitgemäßen Standard gebracht.

Wohnzimmer:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verbindet auf besondere Weise historisches Flair
mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in hellem
Tageslicht erstrahlen und eröffnen zugleich einen schönen Ausblick über die Dächer
der Stadt Ochsenhausen.

Küche:
Die helle Einbauküche überzeugt mit einer freundlichen Holzoptik.
Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme helle Raumwirkung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube,
Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Spüle und Armatur.

Bad:
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung
und ein helles, freundliches Ambiente. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne
inklusive Duschmöglichkeit, einem WC sowie einem Waschbecken.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und bietet eine funktionale sowie ansprechende Ausstattung für den täglichen Komfort.

Ess-und Arbeitsbereich:
Mit bodentiefen Fenstertüren. Eine flexible Möblierung schafft ideale Voraussetzungen
für Wohnen, Arbeiten und Beisammensein.

Schlafzimmer:
Die drei hellen Schlafzimmer sind freundlich gestaltet und schaffen durch die Holzverkleidung
eine individuelle und gemütliche Note.

Heizung:
Zentralheizung (Strom) Baujahr 2025

Sonstiges:
Einbauküche, Abstellraum, 1 Kfz-Stellplatz

Energieausweis:
Das Haus steht unter Denkmalschutz und braucht daher keinen Energieausweis.

Bezug:
Nach Vereinbarung. Die Wohnung steht leer.

Besichtigung:
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Preis:
€ 310.000,--

Nebenkosten:
5 % Grunderwerbsteuer
ca. 1,5 - 2 % Notarkosten

In diesem Immobilienangebot werden teilweise visuelle Darstellungen verwendet,
die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder virtuell eingerichtet wurden.
Diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur Veranschaulichung des Raumpotenzials. Die tatsächliche Beschaffenheit und der aktuelle Zustand der Immobilie können von den bearbeiteten Abbildungen abweichen. Maßgeblich sind allein die realen Besichtigungen vor Ort und die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.