Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 7. ten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin-Menden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aufgrund der Größe und der zentralen Lage eignet sich das Apartment zugleich grundsätzlich auch für eine spätere Eigennutzung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Dielen-Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich durch die gute Belichtung angenehm hell und freundlich. Die Küche ist gefliest und bietet eine zweckmäßige Grundlage für die individuelle Nutzung.
Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und entspricht im Wesentlichen dem Ausstattungsstandard des Baujahres.
Ein besonderes Plus ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Durch die Lage im 7. ten Obergeschoss bietet sich zudem ein angenehmer Ausblick über die Umgebung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.
Die zentrale Lage in Sankt Augustin-Menden ermöglicht kurze Wege zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem ist.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 7. Obergeschoss
Vermietungsstatus: derzeit vermietet
Balkon: großzügig, Westausrichtung
Boden: Dielen-Laminat im Wohn-/Schlafbereich
Bad: gefliest
Küche: gefliest
Aufzug: vorhanden
Lage: zentral in Sankt Augustin-Menden
ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und guter Anbindung suchen.
Balkon: großzügig, Westausrichtung
Boden: Dielen-Laminat im Wohn-/Schlafbereich
Bad: gefliest
Küche: gefliest
Aufzug: vorhanden
Lage: zentral in Sankt Augustin-Menden
ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Heizung:
Fußbodenheizung
Warmwasser:
die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (dieser wurde erneuert).
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
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Bearbeitung:
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Anfragen und Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können angeboten werden !
Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.
Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben.
Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann.
Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite.
Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
Provision: der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage
Lagebeschreibung
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Grund,- Haupt,- und Realschule, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig vom Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung in Menden zu finden.
Autobahnanschluss:
1,5 km zur A 59 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die B 560/A 59 ca. 15 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof Siegburg zur S- und Regionalbahn Siegen/Köln, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Stadtbahn 66 nach Bonn erreicht man mit dem Bus.
Energieausweis
216.73.216.213:32748
Objekt-Nr.: 0-9131076 · Interne Nr.: Ebfvkcgzd · Online-Nr.: 12413518 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
