Wohnhaus mit schönem Garten und vermieteten Gewerbe

Kurzexposé

Am Asenberg, wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Stadtwald entfernt, liegt dieses freistehende Wohnhaus mit einem großen, gepflegten Garten und zwei Garagen sowie zurzeit zwei bis drei genutzten PKW-Stellplätzen.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus einem Haupthaus, das durch einen Anbau ergänzt wird. Auf rund 193 m² verteilen sich u.a. 7-8 Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, ein HWR mit WC und Waschbecken sowie drei Küchen, drei Tageslicht-Duschbäder. Hinzu kommen bereits vermietete Gewerberäume inklusive Gäste-WC, die sich im Erdgeschoss im Anbau befinden und für laufende Mieteinnahmen sorgen. Ein Keller mit überdachter Außenkellertreppe sorgt für weiteren Stauraum.
Der gepflegte Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie, der mit einer Rasenfläche, Blumenbeeten und Sträuchern sowie zwei Terrassen, eine davon überdacht, sowie einem zusätzlichen Freisitz punktet. Ein Ort zum Verweilen und Entspannen. Vom großen Balkon im Obergeschoss blickt man in den schönen Garten.
Die gedämmte Fassade mit zusätzlicher Einblasdämmung sowie die Gas-Brennwertheizung aus 2015 runden die Ausstattung ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl für das Wohnen mehrerer Generationen als auch für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis