Reihenendhaus mit Blick auf das Waldgebiet am Obernberg

Kurzexposé

Dieses Reihenendhaus mit wunderschönem Blick auf das Waldgebiet am Obernberg überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss ist neben der Einbauküche, die kostenlos beim Kauf übernommen werden kann, dem praktischen Windfang am Eingang, dem hellen Gäste-WC, insbesondere der großzügige Wohn-/Essbereich hervorzuheben. Mit dem Fenster am Essbereich und der großen Fensterfront mit Tür zum Balkon am Wohnbereich wirkt dieser Raum hell und freundlich.
Das Obergeschoss verfügt über ein Duschbad mit Fenster, das bereits mit neuen Wand- und Bodenfliesen modernisiert worden ist. Waschbecken, WC sowie Duschabtrennung sollen vom zukünftigen Eigentümer eingebaut werden. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und jeweils einen Zugang zum überdachten Balkon besitzen, vervollständigen dieses Stockwerk.
Im Vollkeller, der komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist, gibt es einen Hauswirtschaftsraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, einen Raum mit Duschmöglichkeit und abgetrennten Bereich für WC und Waschbecken sowie einen schönen großen Raum mit Blick und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der anderen Seite des Gartens bietet ein Gartentor einen Zugang zur Straßenseite an. Eine Garage rundet das Angebot ab.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

Reihenendhaus mit ca.129 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer,
zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen,
großzügiger und heller Wohn-/Essbereich im EG,
Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis inklusive,
geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im OG mit Laminatboden,
modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und Fenster im OG,
separates Gäste-WC mit Schutzgitter,
insgesamt 2 überdachte Balkone mit Blick in den Garten,
um 2010 erneuerte Kunststofffenster, abschließbar im EG,
Rollläden im EG (ausgenommen Gäste-WC) und OG, davon im Wohnzimmer gartenseitig elektrisch,
Blick in den pflegeleichten Garten mit abschließbarem Gartentor zur Straße,
große Terrasse in Südausrichtung begehbar über den Hobbyraum im Souterrain,
im Souterrain geräumiger, hell gefliester Hobbyraum mit großem Fenster und abschließbarer Terassentür für Fitness und Freizeit,
Hauswirtschaftsraum im Keller,
WC mit Waschbecken und Duschgelegenheit im Keller,
eine Garage

Lagebeschreibung

In der Nähe der Salzufler-Innenstadt befindet sich dieses Reihenendhaus in ruhiger, gepflegter Lage am unteren Obernberg. Vor der Haustür haben Sie den direkten Blick in die umliegenden Felder und auf das Naherholungsgebiet am Obernberg.
Von hieraus können Sie die Grundschule und Kindergärten in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen. Zudem benötigen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten, um zu Nahversorgern, Ärzten, Apotheken etc. zu gelangen.
Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.