Hier beginnt Ihr Zuhause! REH

Kurzexposé

Dieses Reihenendhaus mit pflegeleichtem Garten überzeugt durch einen kompakten Schnitt und einer praktischen Raumaufteilung auf drei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche inkl. im Kaufpreis inkludierter Küchenmöbel mit Elektrogeräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch den geräumigen in 1965 errichteten Anbau zum Zentrum für die ganze Familie geworden. Der dort eingebaute malerische Kachelofen sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont die Energiekosten. Sie gelangen dann direkt auf die überdachte Terrasse (22 m² groß) in den angrenzenden Garten mit Rasenfläche, die viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss bietet der durchdachte Zuschnitt neben dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das helle und modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit der nahezu ebenerdigen Dusche. Der wohnlich ausgebaute Raum im Dachgeschoss eignet sich ideal als Hobbyraum für Fitness und Freizeit. Der solide Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte und andere Gegenstände. Zudem verfügt diese Immobilie über zwei Garagen, eine befindet sich direkt am Haus, die andere am Ende des Grundstücks. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, mit einem günstigen, jährlichen Erbbauzins von derzeit 626,40 € und einer planmäßigen Vertragslaufzeit bis zum 31.12.2054.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Bad Salzufler Stadtteil Schötmar. Dort liegt es in ruhiger Siedlungs- und gewachsener Wohnlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten, darunter das Montessori-Kinderhaus und die evangelische Kindertageseinrichtung Schötmar, befinden sich im Ortsteil. Auch Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der Umgebung vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit- und Naherholungsangebot. Die Werre mit ihren Uferbereichen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Bahnhof Bad Salzuflen-Schötmar und nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B239 sowie die Autobahn A2 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region Ostwestfalen-Lippe.