Ein Zuhause das begeistert

Kurzexposé

In diesem Einfamilienhaus werden Sie von der maßgefertigten Küche, den sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich und den modernen, hellen Bädern begeistert sein. Ein Kamin in der Deele, der große Vorratsraum an der Küche, die überdachte Terrasse, der separate Hauswirtschaftsraum, die Wasserenthärtungsanlage sind nur einige weitere Besonderheiten dieses bezaubernden Eigenheimes. Die zwei Schlafzimmer und der große Raum im Obergeschoss bieten Platz für Rückzugsorte. Bei Bedarf kann überlegt werden, inwieweit der riesige Dachboden das Platzangebot erweitern kann. Der gepflegte Garten, der neben Rasenflächen und Beeten weitere gepflasterte Sitzmöglichkeiten und einen Gartenschuppen beherbergt, sowie die PKW-Stellplätze am Haus runden die Immobilie ab.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern im Fachwerk; Baujahr ca. 1885, mehrfach modernisiert, zuletzt von 2010-2023,
geräumiges und helles Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche,
maßangefertigte Einbauküche im modernen Landhausstil aus 2017 mit E-Geräten u.a. von Miele ist im Kaufpreis enthalten,
dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2023,
elektrisch bedienbare Rollläden (Fernsteuerung) im Erdgeschoss,
gemauerter Kamin im eigenen Kaminzimmer für behagliche Wärme,
Wannenbad im EG aus 2004 mit Anschluss für die Waschmaschine,
modernes und bodentiefes Duschbad mit Sitzgelegenheit im OG,
zwei Schlafzimmer im OG sowie zusätzlicher großer Raum mit Doppelbett und Sofalandschaft,
die Hauselektrik wurde ab 2010 in weiten Teilen erneuert,
Dämmung der obersten Geschossdecke,
Aufbereitung des Trinkwassers durch eine Wasserenthärtungsanlage,
Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
2010 installierte Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung,
schönes, großes Gartengrundstück (825 m²) mit
überdachter Eingangsbereich und Hauswirtschaftsraum direkt an der Haustür

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt im Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Nachbarschaft. Abgesehen von dem hohen Wohnkomfort bietet sich Ihnen hier ein attraktiver Standort für Ihr Leben. Alle alltäglichen Dinge, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die familienfreundliche Umgebung macht den Standort attraktiv. Der Ortsteil ist auch durch seine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold gekennzeichnet, was auf die Nähe zur Ostwestfalenstraße und zur Autobahn zurückzuführen ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen gut angebunden; Bushaltestellen befinden sich direkt in der Straße.