Ideale Lage am Obernberg: schöne 3-Zi.-ETW

Kurzexposé

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss am Obernberg überzeugt durch ihre optimale Lage, helle Wohnbereiche, modernes Vollbad mit Fenster, ein elegantes Gäste-WC, einen großzügigen Balkon und eine Garage. Zusätzlich gehört zu der Eigentumswohnung ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Gemeinschaftsgarten.
In der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sogar noch Platz für eine Büroecke bietet, das Herzstück. Die große Fensterfront schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, gepflegten Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Hochglanzküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive einer Spülmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch ein modern gefliestes Gäste-WC ergänzt. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden, der im Badezimmer ist elektrisch bedienbar. Eine Gegensprechanlage und ein ABUS-Sicherheitsschloss sorgen für ein gutes Sicherheitsgefühl.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

gepflegte, schön gestaltete drei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche,
dank der zentralen Lage ist die VitaSol-Therme, der Kurpark und die Innenstadt fußläufig zu erreichen,
heller großzügiger Wohn- Essbereich mit zusätzlichem Platz für eine Büroecke,
ein Hauptschlafzimmer mit Doppelfenster sowie ein weiteres Schlafzimmer als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar,
moderne Hochglanzküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten,
gepflegtes modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Fußbodenheizung und Einbaustrahlern,
Gäste-WC mit modernen Fliesen und Einbaustrahlern,
Rollläden zur Verdunkelung an allen Fenstern davon im Bad elektrisch bedienbar,
Abstellraum mit eingebautem Tresor,
hell gefliester Balkon mit Markise und Außensteckdose mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und Richtung Landschaftsgarten,
Gegensprechanlage,
ABUS-Sicherheitsschloss an der Wohnungstür,
moderne Gas-Brennwertheizung erneuert in 2024
solider eigener Kellerraum sowie Waschkeller und weitere Gemeinschaftsräume,
gepflegter Gemeinschaftsgarten,
eigene Garage mit praktischer Fernbedienung.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage der Eigentumswohnung am Obernberg ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Bad Salzuflen bequem zu Fuß zu erreichen. Die charmante Altstadt lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einer umfassenden medizinischen Versorgung zum Verweilen ein. Auch Drogerien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Entspannung sorgen die VitaSol Therme sowie der idyllische Landschaftsgarten und der Kurpark, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Als staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad überzeugt Bad Salzuflen mit seinem besonderen Erholungswert und seiner reizvollen Umgebung. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Wald- und Hügellandschaft bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Autobahn als auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.