Gemütliches Einfamilienhaus im Architektenstil auf 5 Halbetagen

Kurzexposé

Individuelles Wohnen auf fünf Halbetagen - Doppelhaushälfte im Architektenstil in Rheine-Hauenhorst

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Rheine-Hauenhorst überzeugt durch ihre individuelle Architektur und ein besonderes Raumkonzept, das sich über insgesamt fünf Halbetagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, und einem 373 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die besondere Aufteilung auf verschiedenen Wohnebenen ein ganz eigenes Wohngefühl schafft. Die versetzt angeordneten Halbetagen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Architektencharakter und sorgen für eine interessante Raumgestaltung, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.

Die insgesamt 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die verschiedenen Räumlichkeiten lassen sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. So finden sowohl gemeinsame Stunden mit der Familie als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz.

Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel der einzelnen Wohnebenen. Kurze Treppenverbindungen schaffen fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und sorgen gleichzeitig für eine angenehme räumliche Trennung. Dieses besondere Wohnkonzept verbindet Individualität mit Funktionalität und verleiht dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre.

Auch das 373 m² große Grundstück bietet Raum für die Verwirklichung persönlicher Vorstellungen. Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier lässt sich das Leben im eigenen Zuhause auch außerhalb der vier Wände genießen.

Die Immobilie bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen und die Räumlichkeiten nach persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Gerade die außergewöhnliche Architektur schafft hierfür eine interessante Grundlage und macht das Haus zu einer besonderen Alternative zu herkömmlichen Doppelhaushälften. Die Immobilie ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar.

Die Lage in Rheine-Hauenhorst rundet das Angebot ab. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen angenehmen, familienfreundlichen Charakter aus und verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Rheine.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Raumaufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

- Ca. 110 m² Wohnfläche auf fünf versetzten Halbetagen
- Ca. 373 m² Grundstücksflächee- Insgesamt 4,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Badezimmer (1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne)
- Gasheizung
- großer Kleider-Einbauschrank
- Maßgefertigte Plissées
- Doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Fliegentüren und Fliegengittern ausgestattet
- Pflegeleichte Fliesenböden in sämtlichen Räumen
- 2 Terrassen mit Zugang zum Garten
- Schön angelegter Garten mit Rasenfläche
- Rasenmähroboter und automatisches Bewässerungssystem zur komfortablen Gartenpflege
- Unterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen
- Eigene Garage
- Individuelle Raumaufteilung durch das besondere Split-Level-Konzept

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Rheiner Ortsteil Hauenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie die örtliche Grundschule befinden sich direkt in Hauenhorst. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind im benachbarten Mesum vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Rheine-Mesum, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rheine und Münster bietet und somit insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Auch die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die Buslinie C7 verbindet Mesum über Hauenhorst im Halbstundentakt von den frühen Morgenstunden bis am späten Abend direkt mit dem Bustreff in Rheine.

Die umliegende münsterländische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung – ideal für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.