Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Weilerswist! Bildschöne junge und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und eigenem Stellplatz!


OBJEKT Sehr gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, zum Duschbad erweitertem Gäste-WC, geräumiger Diele, schönem Westbalkon und eigenem Stellplatz in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage.

Rund 124 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im eigenen Kellerraum.
BESCHREIBUNG Das verklinkerte Wohngebäude wurde 1985 in solider und massiver Bauweise als 4-Parteienhaus errichtet. Es zeichnet sich aus durch sein modernes, individuelles Äußeres und seine werthaltige, langlebige Ausstattung im Inneren.
Die rd. 124 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des insgesamt nur 3-geschossigen Wohnhauses.
Der Grundriss folgt einer offenen, großzügigen Wohnkonzeption und ist auf Paare bzw. Familien mit einem Kind abgestellt.
Zunächst betritt der Besucher die Eingangsdiele.
Das linkerhand gelegene opulente Wohn-/ Esszimmer begeistert durch seine stattliche Größe und den in halbrunder Form gemauerten offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Die beiden Fenster bzw. die Balkontür verleihen dem großzügigen Raum eine einladende Note.
Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur sichtgeschützten Westloggia.
Gegenüber des Wohn-/Essbereiches befindet sich die geräumige Küche, die auch einer Frühstücksecke noch Platz bietet. Hier sind die gleichen Fliesen wie im Wohn-/Essbereich und in der Diele verlegt, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Zwei große Fenster sorgen für optimale Belichtung und Belüftung.
Das mit neuwertigem Buchelaminat versehene Elternschlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich und bietet mit seinem ebenmäßigen Zuschnitt ideale Schrankstellflächen. Auch vom nach Westen gelegenen Elternzimmer haben Sie Zugang auf die breite Sonnenloggia. Besonderes Highlight ist das unmittelbar vom Elternzimmer aus zugängliche Bad, welches über 2 Waschtische, Wanne, separate Dusche und WC verfügt. Sanitär und Fliesen sind dezent in hellem Beige gehalten.
Das wiederum von 2 großen Fenstern üppig belichtete Kinder-/ Arbeitszimmer ist mit gepflegtem Laminatparkett. Ausgestattet.
Das zum vollwertigen Zweit(dusch)bad erweiterte Gäste-WC ist wiederum in neutralen hellen Farben gehalten.
Des Weiteren gehört ein eigener Kelleraum zur Wohnung, so dass viel Staufläche zur Verfügung steht.
Eine Wasch- und Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus, der im Preis bereits mit inbegriffen ist.

FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG Gasetagenheizung;
dezentrale Warmwasseraufbereitung
WOHNGELD 160,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235- 95 28 95 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundriss.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

LAGE Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführender Schule, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.

Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten.

Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF.