Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

*** VERKAUFT ***


Dieses Angebot richtet sich auch einmal vornehmlich an Immobiliensuchende, die bisher solch eine außergewöhnlich „attraktive“ Immobilie nur in Taunuslagen oder z.B. im Bereich Dreieich-Buchschlags bzw. nur in guten Toplagen Frankfurts vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Maingebiet, man in exponierter Lage von Heusenstamm eine solche Immobilie finden kann. Hinzu kommt noch das wesentlich attraktivere Preisgefüge, trotz der ebenso nahen Anbindung an Frankfurt bzw. an den Taunus.


Diese ungemein repräsentative Immobilie liegt in bester Villenlage Heusenstamms. Sie wurde im Jahr 2002 komplett aufwändigst fachmännisch und auch ungemein liebevoll im Detail saniert und im Jahre 2003 komplett aufgestockt. Den Blick und den Charme, den Sie z.B. beim Betreten des durch einen erweiterten Ausbau des Wohnbereiches, wahrlich großzügig bemessenen Wohn- Essbereiches in Ihren uneinsehbaren Garten genießen, sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben. Der durch große Fensterfronten wunderbar helle, gesamte Wohnbereich wird durch die durchdachte, sinnvolle und geschmacklich ungemein wohnlich anmutende Ausstattung nur unterstrichen. Dies alles, sowie auch der großzügige bemessene, bei Abenddämmerung beleuchtete Garten, lassen das Herz eines jeden Liebhabers von anspruchsvollem Wohnambiente höherschlagen.


Das sehr geschmackvoll angelegte und wunderschön eingewachsene Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Wald. D.h. zu dem Charme der schon durch die helle, weitläufige Aufteilung des Wohnbereiches, mit seinem wunderschönen Kamin ausgestrahlt wird, kommt eine wohnartige Nutzung des großen Südterrassenbereiches in seinem nahtlosen Übergang von Wohn- und Terrassenbereiches zustande. Dieser Außenbereich ist im Frühjahr und Sommer in das eigentliche Wohnen durch die zu öffnenden großen Fensterfronten integriert. Hinzu kommt hier noch eine wunderschöne, geschützte Dachterrasse von 21 m², welche direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Es ist sicherlich nicht übertrieben, gerade beim Schlafbereich mit davor liegender Dachterrasse davon zu sprechen, ähnliches auch in einem „Romantikhotel“ vorfinden zu können. Sollten Sie noch Ihr I-Tüpfelchen suchen, so sei gesagt, dass Sie ohnehin natürlich den Platz hätten, sich noch einen, wenn gewünscht, Pool auf Ihrem Grundstück integrieren und anlegen zu können.



Die Villa liegt zurückgebaut und angrenzend an den wunderschön gepflegten vorderen Gartenbereich mit Hofeinfahrt. Rechtsseitig angebaut befindet sich eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Das Haus ist durch eine aufwendige Alarmanlage rundum gesichert. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit hellem Feinsteinzeug belegt und führt in die angrenzenden Zimmer des Erdgeschosses. Die neue, moderne Küche ausgestattet mit allen nur erdenklichen Elektrogeräten wie auch z.B. Steamer, Wärmeschublade und vielen, vielen weiteren Extras bietet einfach jeglichen Komfort und geht in das großzügige Wohnzimmer mit geschmackvollem Kamin sowie dem hellen Esszimmer über. Von hier bietet sich durch die große, bodentiefe Fensterfront ein herrlicher Blick in den schönen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch zwei große Schlafzimmer, ein komfortables Bad in Stilrichtung „weiß in weiß“ und ein Abstellraum. Der eingewachsene Garten mit seinem wunderschönen abgestimmten Baum-, Busch- und Rosenbestand und die große Terrasse laden zum entspannten Verweilen ein. Über die weiße Holztreppe mit eingearbeitetem Feinsteinzeug gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei sehr großzügig bemessene helle Schlafzimmer (das wirklich sehenswert gestaltete Elternschlafzimmer mit direkt angrenzender herrlicher Dachterrasse) sowie eine wohnlich nutzbare Galerie. Komplettiert wird diese Etage durch ein großes erstklassig ausgestattetes Badezimmer mit allem erdenklichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich eine neue große Sauna mit Relaxbereich.


Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Rembrücken, welcher zu den besten Wohnlagen in Heusenstamm zählt. In Waldesnähe befindet sich diese Villa mit wunderschönem Wohnambiente. In direkter Nähe befinden sich auch Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Musikschule sind in Heusenstamm bequem erreichbar. Weiterhin bietet die moderne Kleinstadt mit historischem Ortskern alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Bewohner schnell zu schätzen lernt. S-Bahn-Anschluss, Schwimmbad, eine gewachsene Gastronomie sowie die Nähe zum Flughafen sind nur einige Beispiele hierfür.


Kurzum: Ein Immobilienangebot das sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis befindet und sich wirklich einmal von den herkömmlichen Angeboten des Immobilienmarktes abhebt.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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