Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Hierbei handelt es sich um ein wirkliches Wohnungshighlight! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Galerieausbau nahe U-Bahn in einer ruhigen Seitenstraße. Das kleine Mehrfamilienhaus besticht durch eine wertbeständige und anspruchsvolle Architektur und Ausführung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur 10 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und offenes Wohngefühl! Eine Besonderheit stellt die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnungen dar. Bei Bedarf kann eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Wohnungszugang abgeteilt werden.

Derzeit befinden sich im Dachgeschoss das sehr geräumige Wohnzimmer mit großzügigem nach oben offenen Balkon in Richtung Süden. Der Blick vom Balkon geht in Richtung Gärten mit sehr viel Grün und Ruhe.
Vom Wohnzimmer geht es fließend in das sehr helle Esszimmer mit offener Treppe in das Galeriegeschoss. Vom Esszimmer gelangt man auf eine weitere Terrasse in Richtung Westen. Weiterhin in diesem Geschoss befinden sich die modern eingerichtete Küche mit Einbauküche, das tageslichthelle Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Schlafen und Kind/Arbeiten) und ein zweites Bad.

Über zwei getrennte Treppen erreicht man innerhalb der Wohnung zum einen ein lichtdurchflutetes Galeriestudio im Dachspitz sowie über die andere Treppe ein ausgebautes Dachstudio z.B. für Büro oder Gäste.

Beide Wohnebenen zusammen ergeben eine Wohnung mit dem berühmten Aha-Effekt. Viel Platz und Raum in Verbindung mit der notwendigen Individualität.

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und niveauvolle. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, hochwertige Vollholz-Parkettböden vermitteln Behaglichkeit und Qualitätsfliesen sowie die hochwertige Keramik runden dieses positive Gesamtbild ab.

Die Lage der Immobilie an der Grenze zwischen Solln und Obersendling ist ausgezeichnet. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr hübschen und grünen Seitenstraße mit viel Ruhe. In der Nachbarschaft befinden sich nur kleine Wohnäuser und Eigenheime.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Haltestelle und eine sehr gute Infrastruktur.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein separater Hobbykeller mit ca. 13,4 m² Nfl..

Preiszusammensetzung: Wohnung 680.000,00 € + Hobbyraum 15.000,00 € + TG 15.000,00 € = Gesamtpreis 710.000,00 €

Info: Sehr geehrte Interessenten, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich und ohne Rückfragen bearbeitet werden kann, geben Sie bitte Ihre postalische Adresse in der Kontaktanfrage mit an. Somit können wir Ihnen umgehend die Objektadresse mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis