Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	170,00 m²	1
Produktions-/Werkstattfläche	380,00 m²	1

Ideale Kombination für Gewerbetreibende!

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Außenpool und angrenzender Gewerbehalle in unmittelbarer Nähe der Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Kottenforst Ville!


OBJEKT im ÜBERBLICK Stattliches Klinkerhaus mit 170 m² Wohnfläche und 380 m² massive Gewerbehalle auf einem insgesamt 1136 m² großen Gesamtareal

Das gepflegte Erscheinungsbild, die exquisite Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ergänzen sich zu einem außergewöhnlichen Angebot: Hier verbinden Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau mit der unmittelbaren Nähe zu Ihrem (gewerblichen oder freiberuflichen) Arbeitsplatz.

Das Erdgeschoss beherbergt den großen Wohn-/Essbereich mit versetzten Ebenen, eine herrlich geräumige Wohnküche, einen separaten (barrierefreien) Schlaftrakt, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem angrenzenden Designerbad, einem Büro und ein Gäste-WC.

Des Weiteren bietet der Wohnbereich Zugang auf die windgeschützt im Winkel des Hauses gelegene Holzterrasse, die auch den attraktiven Außenpool umsäumt.

Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Kinderzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein weiteres (zweites) Bad, Flur und praktischen Abstellraum.

Das Unterschoss beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Heizung, Hobby/Freizeitraum etc.

Die Gewerbe-/Nutzfläche verteilt sich wie folgt:

Die gesamte Halle bietet auf rund 380 m² Fläche eine imposante Höhe von rd. 7 Metern. Sie ist von 2 Seiten bestens befahrbar und derzeit teilweise vermietet. Arbeiten lässt es sich bestens in erdgeschossigen Büroräumen mit Blick nach draußen. Weitere Büro-/Arbeitsflächen stehen zur Verfügung.

Die gepflasterte Einfahrt bietet bis zu 5 Fahrzeugen einen Stellplatz.

Die verkehrsarme Lage (Sackgasse) am Rande des Gewerbegebietes in unmittelbarer Waldnähe vervollständigt dieses ansprechende Anwesen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sybille Gerth steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Wohn.-/Gewerbeimmobilie überzeugen!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis