Kurzexposé
Angeboten wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit einer gewerblichen Lagerfläche (inklusivem kleinem Büro) in Do.-Kley.
Die Lage zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und die erstklassigen Verkehrsanbindungen aus.
Hier lässt sich zum Beispiel Wohnen mit einem kleinem Handwerkerbetrieb kombinieren.
Das Zweifamilienhaus umfasst eine Wohnung im EG mit rund 85 m2 sowie eine schicke Maisonette-Wohnung im OG mit ca. 90 m2 und im DG mit rund 45 m2 Wohnfläche.
Das Haus ist ordentlich gepflegt und verfügt über eine solide Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Rolläden, SAT-Anlage, etc. ...
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Nach vorheriger Absprache wird die zweite Wohnung im OG + DG zur Selbstnutzung für den zukünftigen Käufer freigezogen.
Auf dem Grundstück befindet sich neben den 2 Garagen ein Lager mit insgesamt rund 100 m2 Nutzfläche. Diese kleine Gewerbefläche ist zur Zeit an eine Glaserei vermietet.
Die jährliche Miete aus der EG-Wohnung und der Gewerbefläche (inklusive Garagen) beträgt zur Zeit € 10.320,--. Die Miete bezahlt quasi den Kaufpreis!
Es handelt sich hier um ein individuelles Objekt mit verschiedenen Möglichkeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen.
Wie bereits erwähnt könnte das Haus auch für kleinere Handwerksbetriebe interessant sein. Hier kann Wohnen und Arbeiten hervorragend kombieniert werden.
Gerne geben wir Ihnen sofort weitere Auskünfte zu diesem interessanten Immobilienangebot; auch unter folgenden Mobilrufnummern: 0177 - 33 92 497 (Horst Adrian) oder 0178 - 69 32 436 (Oliver Blinne). Bitte rufen Sie an - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis216.73.216.103:44086
