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Kurzexposé

2-Zimmer-Gartenwohnung zzgl. Souterraingeschoss. DIN-Wohnfläche ca. 66,6 m² (Nutzfläche inkl. Souterrain ca. 84 m²)

Die Planung dieses Bauvorhabens ist bis ins Detail hochwertig, stilvoll und vor allem individuell durchdacht. Mit diesem überschaubarem Mehrfamilienhaus wird eine zeitlose und klassische Architektur realisiert, die sich bestens der gewachsenen Nachbarschaft anpasst. Insgesamt entstehen hier sieben hochwertige Wohnungen mit Gärten, Balkonen oder Dachterrasse und mit funktionellen Grundrissen. Die großzügige und dennoch praktische Raumgestaltung vermittelt eine wohnliche und stilvolle Atmosphäre und genügt auch hohen Ansprüchen an Lebens- und damit Wohnqualität.

Die Verwendung ausschließlich bester Baumaterialien und Bautechnik ist für dieses Bauvorhaben genauso selbstverständlich wie beispielsweise die elegante Design-Ausstattung von "Philippe Starck ©" und "Hansgrohe ©" für alle Bäder, die moderne Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jeden einzelnen Raum, die geräumige Tiefgarage mit ihren zeitgemäßen PKW-Einzelstellplätzen und direktem Hauszugang sowie der praktische Personenlift oder auch die Ausführung einer hocheffizienten Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten in Sachen Energieversorgung.

Der Englische Garten als die "grüne Lunge der Stadt" und echte Freizeitoase ist keine 250 Meter entfernt, die Nachbarschaft überzeugt durch schöne Architektur und von der Makrolage her gibt es in München sicherlich nicht viele Viertel dieser Art und Güte. Die Nachbarschaft lebt von der gewachsenen Struktur mit aufgelockerter Bebauung als reines Wohngebiet und zieht seit Jahren ein gepflegtes Publikum an. Das Grundstück ist von der Schenkendorferstraße betroffen, so dass Schallschutzmaßnahmen entlang des Grundstückes und im Gebäude zur Ausstattung gehören.

Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive der
Balkone/Loggien/Terrassen (u.d.g.), wurden mit 1/1 berücksichtigt. Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 02 mit 07 wurden nicht berücksichtigt. Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Bei den Erdgeschosswohnungen Nrn. 01 mit 03 wurden die Grundflächen der sich im Erdgeschoß
befindlichen Räume/Bereiche zu 1/1 und die Grundflächen der sich im Souterrain (KG) befindlichen Räume/Bereiche (nur Wohnung Nr. 01) sowie die der Terrassen zu ½ berücksichtigt. Bei den Obergeschoßwohnungen Nrn. 04 mit 06 wurden die Grundflächen aller zur jeweiligen Wohnung gehörigen Räume/Bereiche zu 1/1 und die Grundflächen der Balkone/Loggien/Terrassen (u.d.g.) zu ½ berücksichtigt. Bei der Dachgeschosswohnung Nr. 07 (Penthouse) wurden die Grundflächen aller zur Wohnung gehörigen Räume/Bereiche mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berechnet. Die Dachterrasse wurde mit ½ ihrer Grundfläche in Ansatz gebracht. Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 02 mit 07 wurden nicht berücksichtigt.

Provision: Keine Käuferprovision