Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Lechenich! Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

OBJEKT Gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit großem Sonnenbalkon und schickem Bad sowie eigenem Stellplatz in gesuchter zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich

ca. 77 m2 Wohnfläche

gelegen im Hochparterre

Gepflegtes Mehrparteien-Haus auf einem rund 1.530 m² großen Grundstück

Baujahr 1982/83

BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1983 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen/Treppenhäusern.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre des „versteckt“ gelegenen rückwärtigen Hauses. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr guten Grundriss, große Räume sowie einen sorgsam gehegten Pflegezustand.

Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit unempfindlichen, beigemelierten Fliesen ausgelegte Eingangsdiele.

Sie führt geradeaus weiter in den Wohnbereich. Im Wohnzimmer liegen ebenfalls beigefarbene Fliesen. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme „von unten“ sorgt.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich die in optimaler Sonnenausrichtung (West) gelegene wettergeschützte Loggia.

Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Robuste beigemelierte Bodenfliesen und ein farblich passender Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig. Die maßgenau angepasste Einbauküche sollte gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Eine Balkontür erlaubt den Austritt auf den kleinen Rundbalkon und sorgt neben dem breiten Fenster für einen sonnenhellen Raum.

Das edle Bad ist mit Eckwanne, separater Eckdusche, Waschtisch, Bidet und Hänge-WC ausgestattet. Eleganter Granit und weiße Wandfliesen mit einer farblich abgestimmten Bordüre runden das Gesamtbild gelungen ab.

Ein praktischer Abstellraum und eine zweckmäßige Garderobennische in der Diele vervollständigen diese sehr gut geschnittene Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Schließlich gehört auch noch ein eigener Stellplatz zum Wohnungsangebot.

FAZIT Wenn Sie eine sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Ölzentralheizung

FENSTER Dunkelgerahmte ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden

IHR ANSPRECHPARTNER Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

LAGE Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.