Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	464,00 m²
Ausstellungsfläche	218,00 m²
Produktions-/Werkstattfläche	260,00 m²
Lagerraumfläche	100,00 m²

11 % RENDITE - Bietet Ihre Bank mehr?

OBJEKT im ÜBERBLICK
Euskirchen-Kreuzweingarten!

Die Alte Mühle - ein historisches Gebäudeensemble aus dem alten Mühlenanwesen und ergänzenden Mauer-/ Fachwerkgebäuden direkt am Bachlauf gelegen!

1.423 m² Gesamtareal

Gebäudeaufteilung / -nutzung aktuell wie folgt

Alte Mühle mit 2 Seitenflügeln,

im Erdgeschoss/Hochparterre mit Antik-Möbelgeschäft,
im Ober- und Dachgeschoss mit 2 großen Wohnungen,
im Untergeschoss mit einer Schleiferei und einer Änderungschneiderei.


2.) Altes Mauer-/Fachwerkhaus mit massiven Anbauten als geschlossene kleine Hofanlage mit gepflastertem Innenhof.


3.) Eine große Garage

Alles komplett und dauerhaft vermietet!


MIETERTRÄGE
Die Sollmieten betragen insgesamt ca. 3.249,- Euro mtl. = 38.988,- Euro p.a.. Dies entspricht einer Verzinsung von stattlichen ca. 11 % des Kaufpreises!

Derzeit sind alle Wohneinheiten komplett vermietet.

Es gibt keine Mietrückstände oder streitbelastete Mietverhältnisse.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Ihr Interesse geweckt?

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1856
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359,10 kWh/(m²*a)



IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann und Sybille Gerth stehen Ihnen für umfassende Informationen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02235 - 95 28 95.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis