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Kurzexposé

- VERMIETET AM 26.06.2024 -

Wer den Charme von alten Bauern- und Fachwerkhäusern schätzt, liebt diese Wohnung!

Trotz seiner üppigen Wohnfläche ist die hier inserierte Wohnung für maximal drei Personen geeignet.

Ansonsten auch für:
- Singles mit überaus großem Platzbedarf
- Alleinerziehende mit 1 Kind
- Kinderlose Paare mit Bürowunsch innerhalb der eigenen vier Wände

Dieses Objekt befindet sich im idyllischen Fröndenberg-Dellwig, liegt im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Wohngebäudes und bietet folgende Aufteilung:

- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer, u. a. als Home-Office nutzbar
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofenanschluss
- Offene Wohnküche
- Imposantes Entree (Flur)
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Die hochwertigen Fliesen im Entree (Eingangsbereich) wurden von der bekannten Firma Villeroy & Boch hergestellt und liegen dort seit Bestehen des Hauses.

Pure Gemütlichkeit versprühen die präsenten Holzbalken, die im Wohn-/Essbereich als optisch ansprechende Raumteiler fungieren. Wohlgemerkt: Extravaganz in Reinkultur - So etwas bietet nicht jede Wohnung.

Der umliegende Grünstreifen mit Terrasse und zweitem Freisitz ist alleinig von dieser Wohneinheit zu nutzen und lädt zum Verweilen ein.

Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Sie sparen somit Kabelgebühren.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Küchenbereich.

Ihr PKW kann auf dem Areal geparkt werden. Hierfür fallen keine Mehrkosten an. Bei Bedarf ist eine Garage für EUR 50,-- pro Monat zusätzlich anmietbar.

Haustierhaltung ist gestattet.

Die Wohnung kann zum 01.09.2024 angemietet werden.

Neugierig geworden? Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lagebeschreibung

Immobilienmakler Fröndenberg-Dellwig

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 23.11.2024

Gültig bis: 22.11.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 158

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 143

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1895

Baujahr Heizung: 2002

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