Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	300,00 m²			sofort
Lagerraumfläche	80,00 m²

Erftstadt-Lechenich! Repräsentative Gewerbeimmobilie – vielseitig, hochwertig und modern! Ideal für anspruchsvolle Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe aller Art!

KURZBESCHREIBUNG Die freistehende Gewerbeimmobilie wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet.

Sie überzeugt durch ihre anspruchsvolle Konzeption und hochwertige Ausstattung. Gleichzeitig bietet sie durch die nichttragenden Innenwände ein Höchstmaß an Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse des künftigen Mieters (nach Absprache mit dem Vermieter).

Die Flächenaufteilung von insgesamt 380 m² präsentiert sich derzeit wie folgt:

Bürofläche mit exklusivem Eingangsbereich/ Foyer/ Empfang, 6 unterschiedlich große Einzelbüros bzw. Besprechungs- oder Schulungsräumen und weißen Sanitärbereichen, getrennt für Damen und Herren

80 m² Lager-/Bürofläche

8 Stellplätze vor dem Gebäude

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter, ansprechender Lage im Gewerbegebiet mit gepflegtem Umfeld.

AUSSTATTUNG (auszugsweise) Die Immobilie weist einen gepflegten Zustand auf und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster mit Dämmverglasung
reichhaltige Elektroinstallation
überall Fußbodenheizung
Fliesen und Teppichboden
teilw. mit Klimaanlagen
Sanitärbereiche, jeweils für Damen und Herren getrennt
Teeküche

EIGNUNG Die attraktive Immobilie eignet sich hervorragend als repräsentativer Unternehmenssitz, z.B. für Dienstleistungsunternehmen wie Unternehmensberatungen, für Schulungs- oder sportliche Zwecke, als Verwaltungsgebäude und generell für nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe aller Art.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

LAGE Am Ortseingang von Erftstadt-Lechenich gelegen mit günstiger Autobahnanbindung (A1 / A61- Anschlussstelle ca. 2 km entfernt).
Öffentliche Verkehrmittel: Busanbindung ca. 5 Gehminuten entfernt, Bundesbahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln ab Erftstadt-Liblar, ca. 8 km entfernt.