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Kurzexposé

Solide werthaltige Kapitalanlage! Lechenich! Neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in einem jungen, ansprechenden Mehrfamilienhaus!

ÜBERBLICK Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (Lift!) in einem erst 2000 erbauten Vollklinkergebäude in attraktiver halbrund geschwungener Form!

Rund 75 m² barrierefreie Wohnfläche, verteilt auf
2 Zimmer
Küche, Frühstücksplatz und Speisekammer/Abstellspind
weißes Vollbad mit Wanne und Dusche
Diele

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage des Gebäudes.

BESCHREIBUNG Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit hellen Fliesen ausgelegte Eingangsdiele. Sie führt geradeaus weiter in den großzügigen mit Laminat ausgelegten Wohn-/ Essbereich. Ein Highlight ist der wunderschöne Glaserker - er lässt viel Licht und Sonne in den Raum einfallen.

Neben dem Wohnzimmer liegt das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer. Es ist ebenfalls mit schönem Laminatboden versehen.

Die Küche bietet mit ihrem Zuschnitt gut Platz für eine Frühstücksecke. Praktischerweise schließt sich ein Abstellspind an die Küche an.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, separater Badewanne, Handwaschbecken und Hänge-WC ausgestattet.

Das gepflegte Haus verfügt über einen komfortablen Lift und ist wenige Gehminuten vom der charmanten Lechenicher Altstadt entfernt. Der wunderschöne Park befindet sich direkt vor der Haustür.


SONSTIGES Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit seniorengerecht.

Im Kaufpreis inbegriffen ist der Tiefgaragenstellplatz.

WOHNGELD Das monatliche Wohngeld beträgt 291,- € monatlich.

BEZUG / ZUSTAND Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet.

FAZIT Wenn Sie eine junge, sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lage Das Haus befindet sich in gesuchter Lage. Lechnich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.