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Kurzexposé

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt in sonniger und zentrumsnaher Lage in Sinzheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die elegante Kurstadt Baden-Baden mit zahlreichen Einkaufs-und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise erbaut und in 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Für Wärme und Komfort in den kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung. Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ein Speicher und ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Allgemeinnutzung steht ein Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Ausstattung:
Die Immobilie ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Holzfenster mit Isolierglas gewählt.

Die Eigentumswohnung ist im Moment vermietet.
Die Kaltmiete beträgt: 485,-€/M.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis