Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

* Exklusive Architekten-Villa - großzügig in allen Bereichen.
* Weitläufiges Wiesengrundstück * Bj. 93 * ungestörte Randlage.
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* Ein Haus von hoher Qualität. Nach individuellen Wünschen von Architekten geplant und erbaut!
* Erstklassig und repräsentativ - mit riesigem Grundstück für alle möglichen Aktivitäten.
* 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche, Wintergarten und Galerie.
* 95 m² Keller und Hobbyflächen * Doppel-Garage mit Hauszugang.
* Ein gigantisches, ebenes Grundstück mit "Bächle"- alles gehört zum Anwesen.
Ungestörtes Wohnen, unverbaubar - dank großzügigem Abstand zur Nachbarbebauung.
* Ruhiges Wohnen - großzügig und hochwertig - in bester Nachbarschaft.
* 10 Autominuten nach Backnang, 15 Autominuten zur Autobahn.
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* Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangs-Dielenbereich.
- Weitläufiger, offener 50m² Wohn-Essbereich auf 2 Ebenen mit Wintergarten.
- der Mittelpunkt für ruhiges Genießen: offener Kamin, Fußbodenheizung,
große Fensterflächen, der ungestörte Blick in die Natur.
- Schlafzimmer mit Gartenblick und eigenem Duschbad.
- Große, moderne Einbauküche mit Abstellraum.

* Dachgeschoss:
- Herrliche Galerieebene mit Fensterflächen bis unters Dach.
- Tolles Wohngefühl und ideal nutzbar dank 1m hohem Kniestock und bis zu 4,5m Deckenhöhe.
- Zwei übergoße Schlafzimmer mit 50m²! Individuell teilbar.
- Südost-Balkon mit herrlichem Blick über das Anwesen.
- Riesiges Luxus-Bad mit gemauerter Badewanne und bodenebener Dusche.
- 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.


* Untergeschoss:
- Beheizter Hobbyraum mit fast 40m² und Tageslicht.
- Zwei Abstellräume und der Weinkeller.
- Waschraum, Heizraum.
- Große Doppel-Garage mit direktem Haus-Zugang.
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* Hier ist großzügiges Wohnen garantiert.
* Durchdacht geplant - hochwertig bis ins Detail gebaut.
* Gehobenes Wohnambiente mit Ruhe, Natur und viel Freiraum.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 158,0 kWh
Primärenergiebedarf 177,5 kWh
Gültig bis 20.05.2024

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Kein Energieausweis vorhanden