Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1960 in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage im Markt Röhrnbach erbaut.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechendem, renovierungsbedürftigem Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch in gutem Zustand. Nach einer Renovierung erwartet Sie hier ein Familiendomizil in herrlicher, zentraler Lage! Ideal für Handwerker und Bastler!

Objektdetails:
- Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnfläche gesamt ca. 185 m² (92 m² EG + 92 m² OG)
- pflegeleichter Garten
- Baujahr 1960/Anbau 1981
- freistehende Doppelgarage
- Massivbauweise
- zwei kleine Balkone
- voll unterkellert
- Dachboden teilweise ausbaufähig
- Holzofenanschluss vorhanden
- Gasanschluss möglich
- ruhige und doch zentrumsnahe
- Lage mit Ausblick
- Sackgasse
- renovierungsbedürftig

Leider liegt uns für dieses Objekt noch kein Energieausweis vor.

Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/Sackgasse im Markt Röhrnbach. Der Marktplatz/Zentrum ist nur ca. 450 Meter vom Wohnhaus entfernt. In Röhrnbach sind Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka), Allgemeinärzte sowie zwei Zahnärzte und Apotheken vorhanden. Diese sind bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten kann gut zu Fuß erreicht werden.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Freizeitangebot ist in Röhrnbach breit gefächert. So gibt es zahlreiche Vereine, ein Hallenbad, Rad- und Wanderwege, einen Jugendtreff sowie das neu gestaltete Wasserfreizeitgelände mit Badeweiher.

Die Einkaufsstadt Waldkirchen, ca. 8 km entfernt, bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie Freizeitangebote wie beispielsweise das Erlebnisbad Karoli mit Mediteraneum und einen Kletterwald.

Durch die überaus günstige Lage direkt an der B 12 sind die Städte Freyung (ca. 13 km entfernt), die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau (ca. 26 km entfernt) sowie die Autobahn A 3 schnell und bequem zu erreichen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis