Ihr zukünftiges Zuhause in Wörmlitz

Kurzexposé

Lage:
Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wörmlitz, ca. 8 km südlich der Innenstadt von Halle. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet „Pfingstanger“. Die Rabeninsel und die Saale-Auen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die schöne Umgebung mit dem nahegelegenen Saale-Radweg lädt zu längeren Fahrradtouren ein. Vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium sind vor Ort und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Straßenbahn und S-Bahnhaltestelle sind nur 500 Meter vom Haus entfernt. Von hier verkehren diese in regelmäßigen Abständen.
So können Sie bequem auch ohne Auto zum Stadtzentrum in ca. 20 Minuten fahren. Über die Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie die Bundesstraßen 80, 91 und 100 haben Sie sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 30 Kilometer entfernt.
Objekt:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2003 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Grundstück.
Das nicht unterkellerte Haus bietet Ihnen auf zwei Geschossen 154 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohnräume, Küche mit EBK, HWR sowie ein Bad mit Dusche im EG und ein Bad mit Wanne im DG.
Alle Räume werden über ein offen gestaltetes Treppenhaus, welches mit einer Massivholztreppe das EG mit dem DG verbindet, erschlossen. Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert befindet sich ein Wintergarten mit einer Grundfläche von 18 m², von dem Sie in den liebevoll gestalteten Garten mit Salzwasserpool schauen.
Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss, ein Kamin im Wohn- Essbereich sowie eine Sauna im Anbau.
Ihr Auto können Sie auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus parken oder die vorhandene Garage nutzen.
Die Verkäufer möchten ihr Haus verkaufen und sind derzeit auf der Suche nach einer passenden Wohnung.
Wenn Sie ggf. über eine 85-100 qm große Wohnung mit 3-4 Zimmern, Terrasse/Garten, Balkon zur Anmietung verfügen, könnten wir dem Verkäufer diese gern anbieten. (nicht Bedingung)
Haben wir Sie begeistert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Anmerkung : die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können nicht übernehmen.