GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN *** KLEINOSTHEIM
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten.
Fortlaufende Renovierungsarbeiten sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild: in den letzten Jahren wurden unter anderem die Fassade gestrichen, das Dach erneuert sowie neue Fenster und Haus + Wohnungstüren verbaut! WICHTIG: vor Wiedervermietung werden nun auch innerhalb der Wohnung alle Türen erneuert, sodass sich weiße Türen moderner in die Wohnräume einfügen werden!
Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig geschnitten und somit ein schöner Mittelpunkt für die ganze Familie. Über den angrenzenden Balkon gelangen Sie in den dazugehörigen Garten, welcher natürlich ein besonderes Highlight der Wohnung ist. Nicht zu groß und nicht zu klein - hier richten Sie eine schöne Spielecke für Ihr/e Kind/er ein.
Die Küche ist aktuell noch durch die Mieter möbliert, welche diese für eine kleine Ablöse in Höhe von 1.500€ übergeben würden! Ansonsten ist die Ausstattung hell und gepflegt, in den Wohnräumen finden Sie Laminatboden vor und das Tageslichtbad ist weiß/beige gefliest.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die ca. 2006 komplett ausgetauscht wurde. Die Nebenkosten spiegeln derzeit den Verbrauch einer vierköpfigen Familie wider. Die Pflege des Objektes teilen sich die Mieter untereinander auf und die eigene Gartenfläche bewirtschaftet der Mieter selbst. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Fahrradkeller und Freisitz (vor dem Haus) sowie eine Garage + Stellplatz.
BESTE INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich zentraler Lage von Kleinostheim, in unmittelbare Nähe zum Ortszentrum. Ideale Wohnlage für Jung und Alt! Die nächste Bushaltestelle, sowie der Kleinostheimer Bahnhof, mit Anbindung nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet, sind bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmärkte, Schule und Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte sowie ortsansässige Ärzte befinden sich in nächster Nähe. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau), sowie der Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Dies sichert eine hervorragende Verkehrsanbindung. FREIZEIT: Neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen, bietet Kleinostheim Wander- und Radwege sowie das Freizeitbad „Vitamar“.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.191.89.16:55769
Objekt-Nr.: 0-400011463 · Online-Nr.: 4817222 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
