Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lechenich! Neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einem jungen Mehrfamilienhaus!


ÜBERBLICK
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (Lift!) in einem erst 2000 erbauten Vollklinkergebäude in attraktiver halbrund geschwungener Form!

rund 60 m² barrierefreie Wohnfläche, verteilt auf
2 Zimmer
Küche
Duschbad
Diele und Terrasse

Zur Wohnung gehört ein abgemauerter Abstellraum. Dieser liegt vis-á-vis der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigt das Angebot.

BESCHREIBUNG
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit hellen Fliesen ausgelegte Eingangsdiele. Sie führt geradeaus weiter in den großzügigen mit Parkett ausgelegten Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Sonnenterrasse in Südausrichtung. Eine elektrische Markise sowie Jalousien sorgen an heißen Sommertagen für angenehme Beschattung.

Neben dem Wohnzimmer liegt das ebenfalls mit Parkett ausgelegte Schlafzimmer. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse.

Die maßgenau angepasste Einbauküche mit zusätzlicher Frühstücksecke ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken, Bidet und Hänge-WC. Die terracottafarbenen Bodenfliesen sind farblich optimal auf die schicke Bordüre abgestimmt.

Gegenüber der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum mit Stromanschluss.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen komfortablen Lift und ist wenige Gehminuten vom der charmanten Lechenicher Altstadt entfernt. Der wunderschöne Park befindet sich direkt vor der Haustür.


OPTION:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40,- Euro monatlich angemietet werden.

SONSTIGES
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit seniorengerecht.


BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 195,- Euro.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2000
Objektzustand: Neuwertig
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 144 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

FAZIT
Wenn Sie eine junge, sehr gepflegte Wohnung suchen, die sich hervorragend für Singles eignet, sollten Sie sich diese Mietwohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.

Lagebeschreibung

LAGE
Das Haus befindet sich in gesuchter Lage. Lechnich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.