NEUBAU-Erstbezug! Freistehendes EFH mit Südgarten!

Kurzexposé

Kommern! Neubau Erstbezug! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten!

OBJEKT im Überblick
Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und 30 cm starker
Bodenplatte; derzeit im erweiterten und geschlossenen Rohbau mit Estrich und verputzten Innenwänden (Details sinnvollerweise bei einem Ortstermin).

Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Eigentümer im Inneren noch selbst Hand anlegen bzw. persönliche Ausstattungswünsche erfüllen.

Baujahr 2015

Rd. 148 m² Innenwohnfläche mit 5 Zimmern, verteilen sich wie folgt:

EG: Wohn-/Esszimmer, angrenzende Küche, Arbeitszimmer, HWR, Diele und Gäste-WC

OG: Eltern- und zwei Kinderzimmer, (alle 3 zwischen 15 m² und 16 m² groß), sehr großzügiges Bad, Abstellraum und Flur

409 m² sonnenoptimal nach Süden gerichtetes Grundstück in ruhiger reiner Wohnlage mit aufgelockerter junger Nachbarschaftsbebauung


BESCHREIBUNG in kurzen Auszügen
Massive Bauweise aus 36 cm starken Ytong-Steinen mit mineralischem Oberputz und weißer Fassadengestaltung; Innenwände in 17,5 cm starkem Kalksandstein bzw. 11,5 cm Gasbeton

HEIZUNG
Fußbodenheizung im gesamten Haus auf Basis einer Gas-Brennwerttherme (Buderus oder gleichwertig) mit solargestützter Brauchwassererwärmung; zentraler 300 Liter-Warmwasserspeicher

ENERGIEAUSWEIS
Für das Bauvorhaben liegt eine umfassende Energiebedarfsberechnung vor; der Endenergiebedarf ist mit 48.01 kWh / m²*a berechnet. Der endgültige Energieausweis kann erst mit Baufertigstellung erstellt werden.

FENSTER / HAUSTÜR
Zweifarbige Kunststoff-ISO-Fenster (innen weiß, außen anthrazit) mit Rollläden,
Terrassentüranlage als Schiebe-Kipp-Anlage,
Innenfensterbänke in weißem Arara-Marmor,
Außenfensterbänke in Alu weiß,
weiß / anthrazitfarbene Kunststoffhaustür mit ornamentiertem Gaseinsatz und Dreifachverriegelung
massive Innentreppe mit Edelstahl-Handlauf

SANITÄR
Großzügig gestaltetes Bad mit allen Anschlüssen. Der Ausbau obliegt den neuen Eigentümern.

FAZIT
Dieses bildschöne Einfamilienhaus überzeugt durch sein üppiges Platzangebot und seine gelungene Raumaufteilung, die sich ideal eignet für Paare mit hohem Platzbedarf und Familien mit bis zu zwei Kindern. Dank des zusätzlichen Arbeitszimmers im EG ist auch ein zukunftsorientiertes Home Office oder Gästezimmer bereits vorhanden.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth - Tel. 02235 929260 - stehen Ihnen gern für Ihre Fragen, eine ausführliche Beratung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern Grundrisse und Einzelraummaße.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis