Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1936 erstellt und 1967 erweitert. Es bietet auf 2 Etagen ca. 123 m² Wohnfläche mit einer schönen Raumaufteilung, Terrasse und Balkon. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird mittels einer Gas-ZH beheizt. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind aber im und am Haus noch erforderlich. Im Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren das Duschbad komplett erneuert. Auf dem herrlichen 1411 m² großen Grundstück mit Obstbaumbestand steht noch eine Scheune (der ideale Ort für Bastler) mit angebauter Pergola. Die Fenster der Pergola lassen sich einfach entfernen, so dass ein offener überdachter Freisitz entsteht.
Die Garage ist noch ein liebevolles „Relikt“ vergangener Zeiten, müsste aber wohl durch einen Neubau ersetzt werden.
Endenergiebedarf 273,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H.

Die Gemeinde Sonnefeld fördert bei Kauf einer gebrauchten Wohnimmobilie die Renovierung/Sanierung mit maximal 7.500,- € + Kinderbonus 1.000 € je Kind !
Bäcker, Fleischer, Schule, KiGa, Arzt, Apotheke und ein herrliches Freibad sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
KG: Hobbyraum, 3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Ausgang zum Grundstück.
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Flur.
DG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Dusche/WC, Flur mit Ausgang zum Balkon; Spitzboden.



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