Kurzexposé
***FÜR SINGLES ODER PAARE - AUSSTATTUNGSRIESE & ENERGIEZWERG!!! 2 ZI-ETW IN SUPER LAGE OFFENBACHS MIT SEHR GROSSEM BALKON***
Objektbeschreibung
Diese Wohnung für ein Paar oder für eine Person befindet sich in einem der angesagtesten Stadtteile Offenbachs nähe des Grüngürtels am Hessenring.
Schon das elegante Entré des Hauses überzeugt davon, dass Sie hier etwas ganz Besonderes gefunden haben. Sowohl im Bereich der Qualität, als auch der optischen Wirkung wurde hier an nichts gespart und so werden die verwendeten Materialien und auch die besondere Lichtinstallation (seitlich angebrachte Ambiente-Leuchten) schon auf den ersten Blick beeindrucken.
Da die Wohnung im ersten Stock liegt gelangt man gut zu Fuß dorthin. Sollte dies beschwerlich für Sie sein so verlassen sie
sich auf den geräuschlosen Personenaufzug.
Wenn Sie die Wohnung betreten, so können Sie sofort die Helligkeit durch die bodentiefen Fenster und den sehr geschmackvollen Einrichtungsstil erkennen.
Sie treten ein und auf der linken Seite befindet sich eine offen gestaltete Traumküche: weiße Hochglanzfronten und Siemens-Einbaugeräte überzeugen in Optik und Technik.
Zu Ihrer Rechten befindet sich die Tür zu einem wahren Raumwunder: der sehr praktische, (5,2 m²) große Abstellraum.
Wenn Sie weiter gehen gelangen Sie in den sehr großzügig bemessenen Wohnbereich (27,6 m²) der mit dunklem Parkettboden versehen ist. Stilvoll, großzügig an Wohnfläche und hell ist dieser Raum von welchem Sie auf den Balkon (17,2 m²) gelangen. Das heißt im Sommer erweitert sich Ihr Wohnbereich sogar nach außen. Der Balkon ist sehr groß und bietet alle Möglichkeiten um den Feierabend oder das Wochenende bei Sonnenschein und gutem Wetter „draußen“ zu verbringen.
Das Badezimmer ist sehr modern gehalten. Mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen entspricht es allen Anforderungen an ein modernes, trendiges Badezimmer. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einem rechteckigen Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Sanitärobjekte harmonieren sehr schön mit den modernen Fliesen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel wie Nachtschrank oder Kommode. Auch von diesem Raum aus gelangen Sie auf den großzügig gehaltenen Balkon.
Zwischen Bad und Schlafzimmer haben Sie den Vorteil eines weiteren Abstellraumes (1,9 m²). Hier befindet sich auch die Technik für die Belüftungsanlage. Dieses technische Wunderwerk sorgt für ein stets gleichbleibendes sehr angenehmes Raumklima. Ein Highlight welches man eben so selten findet wie die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die in diesem Haus für unschlagbar niedrige Energie-Verbrauchswerte sorgt.
Was noch? Eine Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder und eine Sicherheitshaustüre.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- sehr hochwertige Schalter und
ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Elegante Bodengestaltung
- Malerflies an allen Wänden (weiß)
- Vollbad mit Badewanne
- zwei Abstellräume
- Luxusküche mit weißen Hochglanz-Fronten
- Sonnenschutzverglasung
- Bodentiefes Fenster/Terrassentür
im Wohn-Essbereich
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- raumhohe Türen in der ganzen Wohnung
- dezentrale Belüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage und Photovoltaik
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen.
Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist.
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich.
Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.
Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.
Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute.
Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet und der höchste Punkt der Stadt liegt mit 166 Metern auf dem Schneckenberg der niedrigste Punkt mit 97 Metern vor dem Isenburger Schloss am Mainufer.
Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. Drei der genannten Stadtteile waren früher eigenständige Gemeinden.
Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind. Als Besonderheit gilt der Wetterpark.
Der „Offenbacher Grüngürtel“ verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg, dieser gehört teilweise auch zum „Pfad der Industriekultur“ auf der Trasse einer stillgelegten Industriebahn.
Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim und weiter Richtung Hanau durchgehend für Fußgänger und Radfahrer nutzbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
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