Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das EFH wurde 1929 massiv und voll unterkellert in guter Lage Wehringens erbaut.

Im Jahre 1970 kam eine Erweiterung des bestehenden Hauses und es wurde im Zuge eines Anbaus ein weiteres Zimmer und ein Bad geschaffen. Während dieses Umbaus wurden die Elektrik und der Sanitärbereich auf Stand der 70´er Jahre gebracht. Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt.
Das Objekt hat eine zentrale Ölversorgung Baujahr 1970, diese muss im Zuge des Erwerbs erneuert werden.

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 383,3 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse: H

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht. Über das im Osten befindliche Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Genügend Stauraum bietet der geräumige Keller.
Ein weiterer gemauerter Anbau, neben der Garage bietet zwei Räume die als Aufenthalts-/Partyräume oder Werkstatt genutzt werden können.

Der große und gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder die es werden wollen.

Für Bauträger ist das gesamte Grundstück mit seiner Größe von gut 1.460m² interessant geschnitten. Die Bebaubarkeit müsste über die Gemeinde Wehringen bzw. über eine Bauvoranfrage noch geklärt werden.

Wir denken, dass diese sehr interessante Immobilie viel Potenzial bietet.

Machen Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienabteilung aus, es lohnt sich !

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis