Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Weilerswist-Süd! Neubau-Erstbezug! Lichtdurchflutete schicke 4-Zimmer-Obergeschosswohnung! Sonnenloggia!


ÜBERBLICK
Der toppmoderne Neubau besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der Erstbezug kann kurzfristig erfolgen.

Die offenen und gleichzeitig zweckmäßigen Grundrisse sowie helle, moderne Räume mit vielen Fensterflächen und homogener Ausstattung schaffen eine lichte, transparente Atmosphäre mit gutem Wohnkomfort - ganz im Stil der Zeit!

OPTION
Auf Wunsch kann ein Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis von 30,- Euro angemietet werden.


DIESES ANGEBOT
Rund 103 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf 33 m²; von hier aus gelangen Sie auf die rd. 9,5 m² große Sonnenloggia
drei Schlafräume (16,3 m², 13 und 14,2 m²)
Wannenbad mit separater Dusche (10 m²). Es präsentiert sich mit breiten querformatigen Fliesen sowie einer apart kontrastierenden Bordüre
Diele sowie einen sinnvollen Abstellraum

Außerhalb der Wohnung vervollständigt ein abgemauerter Abstellraum im Erdgeschoss das Angebot.

BETRIEBSKOSTEN
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen leider noch keine Verbrauchswerte vor.

BEZUG
Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen sowie das Tapezieren der Räumlichkeiten obliegen dem Mieter. Der Flur, der Wohn- / Ess- / Küchenbereich sowie die Sanitäreinheiten wurden vermieterseits durchgängig gefliest.



ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2014 / 2015
Objektzustand: Erstbezug
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in eine ruhige Hausgemeinschaft einfügen können.


WEITERE zur Verfügung stehende Wohnung:
2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten! 94 m²!




FAZIT
Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage.

Die Wohnungen eigenen sich für Paare und Familien mit einem bzw. zwei Kindern.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan und steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 611.

Lagebeschreibung

Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführender Schule, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten.

Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF.