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Kurzexposé

Das gepflegte, 1979 erstellte Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück steht in absolut ruhiger Lage im westlichen Stadtbusbereich und bietet auf 2 Etagen ca. 136 m² Wohnfläche.
Ausstattung: offener Kamin mit Glaseinsatz im Wohnbereich für gemütliche Kaminabende, Einbauküche, Wellness-Bereich im Keller, div. Einbauschränke, Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) mit Solarunterstützung für WW, 2010 wurde das Dach neu versiegelt.
Ein 1.216 m² nicht einsehbares Grundstück mit Obstbaumbestand, Gartenteich, 2 Gartenhäusern und Geräteschuppen ist ideal für Gartenliebhaber bzw. Ihre Kinder zum herumtoben.
Ein Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 141,0 kWh / Effizienzklasse E


Raumaufteilung:
KG: Hobbyraum mit Einbauschrank und Zugang zum Wellness-Bereich (Sauna, Dusche), Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Heizungs- und Öl-Tankraum, Flur mit Kellerausgang zum Grundstück.

EG: Offener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie großer Fensterfront mit Blick in den schön angelegten, nicht einsehbaren Garten, eingerichtete Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC (renoviert 2006), Abstellraum, Windfang, Gäste-WC.

DG: Studiozimmer mit überdachtem Balkon, Kinderzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Flur;
Spitzboden.


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